等額本息vs等額本金的三個區別

選擇還款方式的時候，很多房貸客戶都猶豫不決感到無從下手，現在我們就來為大家分析一下等額本息與等額本金的區別：

區別一：利息支出總額不一樣

同樣的貸款額度、期限、利率，若分別用等額本息與等額本金還款方式計算，你會發現等額本金的利息總額少于等額本息。

區別二：還款初期的利息、本金占比不一樣

等額本金的前期還款中，利息占比較大，總的月還款額較多；而等額本息的前期還款中本金占比較小、利息占比較大，但是總的月還款額一樣。

區別三：前期還款壓力不一樣

借款人若采用等額本息方式還款，每月需要償還的金額一樣，所以還款壓力平均；若采用等額本金方式還款，那么前期需要承擔的還款壓力就要大一些，因為這期間的月還款金額較多。