等額本息vs等額本金的三個區別
時間:2015-03-18 10:15:00 638手機版
選擇還款方式的時候,很多房貸客戶都猶豫不決感到無從下手,現在我們就來為大家分析一下等額本息與等額本金的區別:
區別一:利息支出總額不一樣
同樣的貸款額度、期限、利率,若分別用等額本息與等額本金還款方式計算,你會發現等額本金的利息總額少于等額本息。
區別二:還款初期的利息、本金占比不一樣
等額本金的前期還款中,利息占比較大,總的月還款額較多;而等額本息的前期還款中本金占比較小、利息占比較大,但是總的月還款額一樣。
區別三:前期還款壓力不一樣
借款人若采用等額本息方式還款,每月需要償還的金額一樣,所以還款壓力平均;若采用等額本金方式還款,那么前期需要承擔的還款壓力就要大一些,因為這期間的月還款金額較多。
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